أهمية عزل الأسطح

يعتبر عزل أسطح المباني او عزل واجهات المباني من الضرورات ، لحماية أسطح المباني من تأثير العوامل الجوية والطبيعية على مر السنوات ، و خاصة إذا كان المبنى يخص منشأة صناعية أو مصنع من المصانع الذي يتخلف عنه حرارة نتيجة الصناعة ، في نفس الوقت الذي فيه الخرسانة تمتص الحرارة وتفقدها بسرعة لذلك فنحن نفقد الكثير من درجات الحرارة في الشتاء ، وترتفع درجة حرارة المبنى صيفا ، بجانب العوامل الأخرى مثل تعرض سطح المبني إلي مياه الأمطار التي من الممكن أن تسبب رطوبة في السطح وتؤذي السطح ، لذلك ننصح باللجوء إلى عزل أسطح المباني هو الحل الأمثل  لحماية المبني وتلافي العديد من الإصلاحات المكلفة على مر الوقت

تقنيات عزل الأسطح من المياه والتسريبات

 متي نلجأ إلي عزل الأسطح

يوجد بعض العوامل التي يجب وضعها في الاعتبار عند العزل

اتخاذ قرار العزل يكون بناء علي عدة نقاط ، عندما نريد ضمان حالة المبنى والمحافظة عليه ضد عوامل الجو لأطول فترة ممكنة  والخوف من تسرب المياه إلى الأساسات والإضرار به ويجب الوضع في الاعتبار قيمة المبني وعمره . وإذا كان عمر المبنى قديما و نود الحفاظ عليها لأطول فترة ، يفضل عزل دورات المياه من الرطوبة وعزل الأدوار الأرضية والبدروم إن وجدت من الرطوبة

علامات تسرب المياه من الأسطح

 أضرار تسرب المياه من السطح

أنواع عزل الاسطح من المياه والتسريبات

 المواد المستخدمة في العزل الحراري و عزل واجهات المباني

العزل باستخدام دهان البيتومين ؟ •

القيام بعزل المباني والأسطح  خطوة ضرورية جدا للحفاظ على المبنى أو المنشأة ولتلافي تأثيرات عديدة  خارجية معظمها يكون عوامل جوية وتسريبات للماء والرطوبة  فيفضل اللجوء إلى أنواع العزل المختلفة من العزل الحراري ، والعزل المائي ، وعزل الصوت ، بالإضافة الي انه يوجد أنواع عديدة ومواد مختلفة لكل نوع من أنواع العزل ، وسنتحدث في هذا الموضوع عن العزل البارد ضمن خدمات العزل البارد في مؤسسة كيان للمقاولات والصيانة والترميم وهو نوع من أنواع العزل بمادة البيتومين

ما هو البيتومين ؟ •

البيتومين هو مادة من المواد الأولية التي تستخدم في العزل وتسمي ” الزفت ” وأكثر الاستخدامات الشائعة لها هي عزل أساسات المباني ، لحمايتها من الرطوبة و تسرب المياه الجوفية إلى الأساسات وينقسم إلى أنواع عديدة

ماهي أنواع البيتومين المستخدم في عزل المباني ؟ •

يوجد أنواع مختلفة من البيتومين المستخدم في عزل المباني ، فنجد البيتومين الساخن ، والبيتومين البارد ، السائل والصلب والمؤكسد وسنتحدث عن العزل البارد باستخدام البيتومين ضمن من خدمات العزل البارد في شركة كيان للمقاولات والصيانة والترميم بالرياض 

و ينقسم البيتومين المستخدم في العزل تبعا لدرجة حرارته عند الاستخدام

البيتومين الساخن :- في العزل وقبل ان يتماسك مرة أخرى ، لذلك فيجب التعامل معه في عملية العزل بعد تسخينه وبعد وصوله إلى درجة اللزوجة المناسبة وقبل تماسكه

البيتومين البارد :-  وهو النوع الآخر منه وانتشر في الآونة الأخيرة ، لمزاياه المتعددة وهذا النوع من البيتومين لا يحتاج إلى تسخينه بل يتم استخدامه وهو بارد

أنواع البيتومين البارد •

يوجد نوعان من البيتومين البارد ، الأول هو البيتومين البارد المؤكسد ، والثاني هو البيتومين البارد غير المؤكسد
البيتومين المؤكسد على البارد يفضل تجربته الأولى قبل البدء بالعمل به ، بدهان جزء من المبني به والتأكد أنه يتماسك بعد ساعات ، لتلافي الأخطاء التي تحدث نتيجة عدم إمكانية التفرقة بين النوع المؤكسد على البارد ، و الغير مؤكسد على البارد بمجرد النظر ولكن يمكن بالتجربة العملية ومعرفة ما إذا كان يتماسك ام لا . و ذلك لأن من عيوب البيتومين غير المؤكسد أنه لا يمكنه  التماسك على الإطلاق مهما انتظرنا من الوقت ، فبالنظر نجد انه متماسك نسبيا مع وجود سيولة في قوامه

يستخدم دهان البيتومين البارد لأغراض العزل للأماكن غير المكشوفة ، وتستخدم أكثر في عزل الاسطح ، ويسد المسامات والشقوق الشعرية الناتجة عن تقلص وتمدد الخرسانة ، والعمل علي عزلها •

عزل الاسطح بالبيتومين السائل •

يستخدم البيتومين السائل في أغراض العزل المائي والعزل من الرطوبة ويعتبر من المواد الهامة التي تستخدم بكثرة في هذا الأمر ويعد البيتومين مادة كيميائية مصنعة يعمل كطبقة واقية مانعة لتسرب المياه عبر السطح ؛ حيث يتم صب المادة على الأسطح سواءً كانت مستوية أو متعرجة أو بها أيّة عيوب ، فتمتلئ جميع الفراغات المراد عزلها وبالتالي تمنع تسرب المياه على السطح ، يتميز البيتومين بقدرته على مقاومة الحشرات والفطريات

عزل الاسطح بالبيتومين الساخن •

خدمات العزل الساخن هي خدمة واسعة المجال تقدمها شركة كيان للمقاولات لمختلف المعدات والمنتجات المختلفة وفقا للمعايير الدولية باعلي جودة ممكنة ، عندما تأخذ قرار بأنك ستبدأ بأنشاء منزلك فأن واحد من أهم نقط  الوقوف في التفكير حول المادة العازلة التي يجب أن تستخدمها عندها يطرح أمامك وبقوة مادة البيتومين وهي المادة الأولي المستخدمة في عزل الإنشاءات والمعروفة لدينا باسم ”الزفت“

عزل بمادة الأسفلت •

يتميز الأسفلت بقدرته على العزل الحراري والمائي ، كما إنه أرخص مواد عزل الاسطح من الرطوبة ، على صعيد آخر ، لا بدَّ من تجديد وضع مادة الأسفلت على الأسطح كل فترة قصيرة ؛ إذ لا يدوم مفعولها طويلًا على السطح ؛ فمن الممكن أن يعود تسرب المياه كما كان سابقًا

عزل بالألواح الصلبة •

أكثر المواد استخداما في العزل ويوجد منها أنواع مختلفة ، ألواح صلبة من الألومنيوم ، وألواح صلبة من الحديد

عزل بالصوف الزجاجي •

مادة جديدة تستخدم في مهام العزل الحراري ، وخاصة في التكييف ، تتميز بأن توصيلها للحرارة منخفض وكثافتها عالية لذلك فهي مناسبة جدا لأغراض العزل الحراري

عزل بالقرميد •

في حال كنت تبحث عن مادة عزل الاسطح الخارجية للمنزل فإن القرميد هو خيارك الأفضل ؛ إذ يتمتع بفعالية كبيرة ، نظرًا لأنه يُصنع من الفخار أو الطين المحروق الذي يشتهر بعدم تأثره بالرطوبة والمياه ، بالإضافة إلى طريقة وضعه على الأسطح بشكل مائل ما يساعد على انزلاق الماء والثلج من أعلاه بسلاسة ، كما يمكنك اختيار لون القرميد الذي ترغب به ، فهناك الأحمر والأرجواني والأخضر وغيرها من الألوان التي تضفي رونقًا وجمالًا إلى منزلك

عزل الأسطح بالصوف الصخري •

يعد الصوف الصخري أحد أنواع العزل المائي للأسطح ، يتم إنتاجه عن طريق صهر الصخور البركانية والطبيعية داخل أفران خاصة ، من ثم تشكيلها على هيئة خيوط بواسطة استخدام مادة صمغية ، و يتميز الصوف الصخري بقوة عزل حرارية عالية ويعمل على تقليل استهلاك الطاقة الكهربائية ، كما يمتاز بقدرته على عزل الصوت ومقاومة الإجهادات الحرارية وتقلبات المناخ ، فضلًا عن مقاومته للاحتراق ، ما يجعله افضل عزل للأسطح الداخلية

وهو مادة عازلة تستخلص من مواد صخرية طبيعية ، تكون علي هيئة لفائف يتم تشكيلها بهذا الشكل بعد صهرها في أفران خاصة و يعاد تشكيلها ، ومن أهم مميزات الصوف الصخري أن سيئ التوصيل للحرارة لذلك فهو مناسب جدا للعزل الحراري

عزل الأسطح بالفوم الرغوي •

وتعتبر مادة خلوية غير عضوية تستخدم في العزل الحراري ، ومنها نوعان النوع الأول لاصق ، والثاني يكون مبثوق ولكنه يتجمد بعد لك بوقت قصير ، ويتم استخدامه بواسطة معدات خاصة

عزل الأسطح بالفوم الحراري •

الفوم الحراري أو البولسترين هي مادة عازلة تستخدم بكثرة نظرا لجودتها في العزل ، وكثافتها العالية ، كما أن من مميزاتها المقاومة الكبيرة لبخار الماء ، وتقاوم الحريق لذلك فهي مادة مثالية للعزل

ويلجأ الكثير من الأفراد إلى عزل الاسطح بمادة البولي يوريثين أو مادة الفوم ؛ إذ ثبتت فعاليتها في مقاومة مياه الأمطار والتسربات المائية ومشاكل الرطوبة ، وتشتهر هذه المادة بأنها خفيفة نسبيًا وذات مرونة عالية ؛ لذا لا  تتردد في التواصل مع مؤسسة كيان للمقاولات والصيانة والترميم بالرياض للتخلص من مشكلة العفن والتسرب عن طريق عزل اسطح المنزل باستخدام الفوم ، وتعتبر من أشهر المواد العازلة للحرارة وتستخدم بكثرة ولها فوائد عديدة نستعرضها فيما يلي

١- من المواد سيئة التوصيل للحرارة لذلك فهي ميزة لمواد العزل الحراري

٢- الفوم العازل سهل التركيب ، كما يناسب جميع أنواع الأسطح من خرسانة أو صاج أو سطح مائل ، ويمكن القيام بمهمة العزل لأي حوائط  رأسية أو أفقية بدون مشاكل

٣- له فوائد صحية بالإضافة إلي مميزاته العازلة ، فهو مقاوم للحشرات ، مما يجعله آمنا أكثر وصديقا للبيئة فهو لا يساعد على تواجد أي روائح كريهة

٤- لا يستغرق وقت أثناء تركيبه

* نصيحة *

اذا تم استخدام الفوم الرغوي مميزاته أكثر حيث أنه أخف وزنا فلا يشكل أي وزن إضافي علي المبنى

العزل المائي

من مهام العزل المهمة ، التي تستخدم في حماية المباني والمنشآت من أضرار تسرب المياه والرطوبة على الجدران والأسطح وحتى المياه الجوفية إلى أساسات المباني

• وعادة ما يكون العزل المائي نوعان •

١- العزل الإيجابي للماء

وهو عبارة عن استخدام المواد العازلة للرطوبة داخل المبنى أو المنشأة أو حتى الخزان ، حتى يمنع تسرب الماء إليه ، وهو إجراء وقائي يحمي المبنى ضد أضرار تسرب الماء أو الرطوبة

٢- العزل السلبي للماء

يتم اللجوء إليه بعد حدوث أضرار نتيجة تسرب الماء أو الرطوبة إلي المنشأة ، ونتيجة لعدم استخدام مواد عازلة لحمايتها ، فيتم استخدام هذا النوع لمعالجة الأضرار التي حدثت ، ولا تكون وقائية بقدر ما تكون بعد حدوث مشكلة ، وتحدث لمنع تسرب الماء من المبنى إلى خارجه

المواد المستخدمة في العزل المائي

تتعدد المواد التي تستخدم في مهام العزل المائي ، ويتم اختيار كل مادة تبعا لطبيعة المبنى و الجزء المراد عزله وكفاءة المادة في العزل و مناسبتها للمكان

١- ألواح الخيش المقطرن

وتسمى أيضا بألواح الاسفلت ويد ، وهي عبارة عن ألواح من الكرتون صنع خصيصا من نوع كرتون قوي في مصنع المواد العازلة ، وخيش يوضع عليه قطران والذي عادة ما يكون في براميل البيتومين الساخن ، ثم يستخدم في أغراض العزل المائي

٢- شرائح  من البلاستيك

وهي عبارة عن ألواح تفرد علي السطح المراد عزله وتستخدم في أغراض العزل المائي عن طريق لصقها ببعضها البعض

٣- البيتومين السائل

يستخدم البيتومين السائل في أغراض العزل المائي والعزل من الرطوبة ويعتبر من المواد الهامة التي تستخدم بكثرة في هذا الأمر

٤- مادة البولي إيثيلين

أو ألواح البلاستيك المتعارف عليها ، وتشكل ولكن بسمك أكبر ، ثم تلحم وتركب علي السطح المراد عزله

٥- ألواح الرصاص والزنك

تعتبر من أكثر المواد التي لها كفاءة عالية في العزل وخاصة ألواح الرصاص ، التي تكون مقاومة للصدأ ، وهي مادة جيدة للعزل ، يتم وضعها علي السطح وتلحم بالقصدير

فوائد العزل المائي

١- حماية المبنى من الاضرار الناتجة عن تسرب المياه إلى السطح أو الأساس وتآكل الحوائط

٢- الحفاظ على المياه لتصبح صالحة للاستخدام الآدمي فيما يخص العزل المائي للخزانات

فوائد عزل أسطح المباني

عزل أسطح المباني وعزل وجهات المباني والمنشآت لها عدة فوائد في حال كنت تعاني من تسريب وتشققات في الجدران لا تتردد في عزل اسطح منزلك ؛ لما يترتب على ذلك مجموعة من الفوائد ، منها ما يأتي 

١- أحد طرق التخلص من الرطوبة والعفن والبكتيريا المتواجدة على الأسطح والجدران

٢- توفير تكاليف الصيانة الناتجة عن تسلل المياه داخل المنزل

٣- حماية سطح المبنى وبلاط الحائط من الانهيار

٤- منع حدوث التشققات التي تعمل على تشويه شكل المنزل

٥- تمنع وجود الحشرات التي تحبّذ التواجد في أماكن تسرب المياه

٦- حماية المواسير من الانفجار والتلف

٧- التخلص من عملية البحث عن حيل لإخفاء عيوب الجدران

٨- يشعر الساكنين بالراحة علي عكس القانطين في أبنية غير معزولة حراريا

٩- حماية أسطح المبنى من الاضرار الناتجة عن عوامل الجو من ارتفاع درجة حرارة أو تراكم المياه توفير في التكاليف التي كانت تنفق علي تصليحات المباني من الأضرار

١٠- يحافظ علي درجة حرارة المبنى شتاء وصيفا ، ويوفر في استهلاك الكهرباء وخاصة المكيفات أثناء الصيف  حيث الأبحاث أثبتت أن استخدام عزل أسطح المباني يوفر في استهلاك الطاقة بنسبة 40% وكذلك عزل وجهات المباني

  يعتبر عزل أسطح وواجهات المباني من الضرورات التي يجب توافرها في كل مبنى ، ومن هنا توفر مؤسسة كيان خدمات العزل بأعلى جودة علي يد نخبه من فنيين متخصصين